Union Imóveis · Loteamentos
Vender lote não é anunciar lote.
É operar um funil inteiro.
Estruturamos a operação comercial de loteamentos e lançamentos: geração de demanda com intenção real de compra, SDR qualificando antes do corretor, plantão organizado e indicadores por etapa.
Trabalhamos com loteadoras, incorporadoras e imobiliárias que precisam de previsibilidade de vendas, não de pico isolado de lead.
Sintomas
O que costuma travar a venda
Na maioria dos empreendimentos o gargalo não está na mídia — está entre o lead e o corretor.
- Lead chega e demora horas para ser atendido
- Corretor escolhe qual lead quer trabalhar
- Nenhum registro do que foi falado no plantão
- Follow-up depende da memória de cada um
- Custo por lead cai, mas contrato não sobe
- Reunião de vendas sem indicador por etapa
Método
Da mídia ao contrato
- 01
Demanda
Campanhas por intenção de compra, segmentação por região e perfil, criativos de produto e de condição, com controle de custo por etapa.
- 02
Qualificação
SDR responde em minutos, aplica o critério do empreendimento, agenda visita ou plantão e registra tudo no CRM.
- 03
Fechamento
Corretor recebe lead qualificado com contexto, segue cadência definida e o gestor acompanha conversão por etapa e por pessoa.
Empreendimento não morre por falta de lead. Morre por lead sem dono, sem tempo de resposta e sem cadência.
Escopo
O que é implantado
- Estratégia de mídia por fase do empreendimento
- Landing pages e formulários de captação
- SDR com script e critério de qualificação
- Regra de distribuição de lead entre corretores
- CRM com funil imobiliário configurado
- Cadência de follow-up e recuperação de lead frio
- Rotina de plantão e agendamento de visita
- Painel de indicadores para a diretoria
- Treinamento do time comercial na rotina
Critério
Para quem é
Para quem é
- Loteadoras e incorporadoras com empreendimento aprovado
- Imobiliárias com carteira de lançamentos
- Operações com time de corretores ativo
- Gestores que querem indicador por etapa, não só volume de lead
Para quem não é
- Projeto sem aprovação nem condição comercial definida
- Quem procura apenas gestão de anúncios
- Quem não quer registrar atendimento em CRM
- Quem espera venda sem mudar a rotina do time
Diagnóstico
Fale sobre o seu empreendimento
Retornamos com uma leitura objetiva do funil atual e do que precisa ser estruturado antes de aumentar mídia.
Dúvidas